Taka praktyka znana jest od lat 60. w krajach południa Europy nadal, mimo kryzysu, uchodzących za wakacyjną mekkę: Grecji, Portugalii lecz także Bułgarii. Analitycy rynkowi postanowili ostatnio ocenić skalę tego zjawiska, sięgając nie do folderów form turystycznych, lecz danych Eurostatu. Jak się okazuje, w Grecji przeznaczone na wynajem domy jednorodzinne stanowić mogą nawet jedną trzecią kilkumilionowego zbioru.

Jak jednak pisze piątkowa „Rz”, analitycy zdecydowali się na dość odważną interpretację danych statystycznych, uznając za „domy jednorodzinne pod wynajem” wszystkie budynki jednorodzinne, zaklasyfikowane jako „niezamieszkane”. W każdym wypadku byłoby to śmiałe uogólnienie – szczególnie jednak w przypadku Grecji, pogrążonej w kryzysie, z tysiącami nieruchomości licytowanych, zajętych przez skarb państwa lub o niejasnym statusie.

Nie zmienia to jednak faktu, że liczba nowych rezydencji idzie w miliony: Grecja pozostaje rekordzistą (jako drugi dom jest tam wykorzystywana więcej niż co trzecia nieruchomość), absolutny rekord należy zaś do półwyspu Chalkidike, gdzie ponad 70 proc. domów to nieruchomości wakacyjne! Anality odkryli przy tym zdumiewającą, choć racjonalną zależność: spadek średniej temperatury rocznej o jeden stopień Celsjusza powoduje, że odsetek, określający proporcję domów wakacyjnych do ogólnej liczby domów jednorodzinnych spada o 1,6 proc.

Nie jest to prawo żelazne, raczej narzędzie do szacowania stanu rzeczy: w krajach skandynawskich, gdzie średnie roczne temperatury są znacznie niższe niż nad Wisłą, domy wakacyjne stanowią ok. 8,5 proc. liczby wszystkich domów jednorodzinnych: w Polsce odsetek ten wynosi jedynie 2,5 proc.

Może więc warto zainwestować w budowę domu na wynajem? Większość właścicieli widzi w ich posiadaniu szansę na spędzenie idealnego urlopu w lubianym miejscu: nawet jednak, jeśli zarobek na wynajmie w tygodniach, gdy nieruchomość stoi pusta, stanowi jedynie dodatkową motywację, nie sposób jej lekceważyć: rentowność takiej działalności wynosić może od kilku do kilkunastu proc rocznie. Oczywiście, wiele zależy od tego, czy wynajmem zajmujemy się sami, czy cedujemy te obowiązki na lokalnego pośrednika, którego honorarium wynosić może czwartą część czynszu.  Nadal jedna warto: skoro opłaca się to Bułgarom.. (ws)