Spadki cen gruntów budowlanych sprawiły, że inwestorzy szukający atrakcyjnych okazji mogą zacierać ręce. Według specjalistów, należy się jednak spieszyć ponieważ dołek cenowy jest już blisko. Prognozowane spadki mają według nich wynieść 1-2%.

Bardzo atrakcyjnie przedstawiają się ceny gruntów budowlanych w okolicach dużych miast. Ciekawą działkę można znaleźć w cenie kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, dodatkowo w przypadku wielu działek są już do nich doprowadzone media. O ile na przedmieściach dom można wybudować na stosunkowo niedrogiej działce, to już w samych miastach ceny już nie są tak przystępne. W stolicy za metr kwadratowy będziemy musieli zapłacić ponad 700 zł. Różnica jest więc ogromna.

Bardzo wysokie ceny gruntów budowlanych utrzymują się też Krakowie. Za atrakcyjną działkę o powierzchni 700 m2 położoną w pobliżu Błoń inwestor będzie musiał zapłacić ponad milion złotych. Ceny przekraczają więc 1000 zł za metr kwadratowy. Jeśli jednak poszukamy działki nieco oddalonej od centrum, to koszt zakupu spadnie do 25 złotych za m2.

Tanieją też grunty w okolicach Wrocławia, gdzie za metr kwadratowy uzbrojonego gruntu trzeba zapłacić 43-56 zł. Ceny od początku roku spadły tam o 8,6 procenta. Tradycyjnie w centrum miasta spadki cen są dużo niższe.

Na co jeszcze oprócz ceny zwracają uwagę kupujący? Kluczową rolę odgrywa lokalizacji. Im bliżej centrum tym lepiej, ważny jest także stan dróg dojazdowych oraz obecność w najbliższej okolicy szkół, przedszkoli, sklepów, czy opieki medycznej. Dobrze rozwinięta infrastruktura, znacznie podnosi atrakcyjność gruntu i ludzie chętniej budują domy na takich działkach.

Na rynku mamy więc sytuację, która sprzyja kupującym. Ciekawych, uzbrojonych gruntów przybywa, a spadki cen i duża liczba ofert powodują, że jest to doskonały czas na zakup. Jak podkreślają eksperci, należy się jednak spieszyć, bo spadki cen powoli wyhamowują i dołek cenowy jest już blisko.

Jeśli mamy już upatrzony projekt domu pod daną działkę, to przed jej zakupem warto dwa razy sprawdzić wszystkie formalności. Pamiętajmy szczególnie by upewnić się, że działka nie ma przypadkiem obciążanej hipoteki.

G.S
fot. SXC.hu