Aktualności

Domy w standardzie premium

data dodania: 2014-03-28

Rawa Sp. z o.o. jest firmą deweloperską działającą na warszawskim rynku mieszkaniowym Specjalizuje się w budowie osiedli wg projektów domów jednorodzinnych na przedmieściach Warszawy.  W ostatnich latach zrealizowali dwa osiedla domów jednorodzinnych położonych w miejscowości Opacz Kolonia, które spotkały się z dużym zainteresowaniem ze strony klientów.

W chwili obecnej realizują inwestycję Wille Jagielska, kompleks willi położonych przy Lesie Kabackim. Są to domy wolnostojące wybudowane z uwzględnieniem restrykcyjnych standardów efektywności energetycznej. Dodatkowo wprowadzili do swojej oferty rozwiązania „domu inteligentnego”, które są montowane w willach.

W pierwszych miesiącach 2014 r. zauważyli większe zainteresowanie ze strony Klientów. Więcej osób poważnie rozważa zakup nieruchomości nie czekając na dalsze obniżki cenowe. Jednak rynek domów z opóźnieniem reaguje na zmiany z uwagi na inny profil Klienta. Często decyzja o zakupie domu związana jest z koniecznością sprzedaży mieszkania lub innej, mniejszej nieruchomości.

Deweloper przygotowuje kilka inwestycji z wyższej półki cenowej. Są firmą wyspecjalizowaną w rynku domów i na tym rynku zamierzają pozostać.

Przygotowując inwestycję biorą pod uwagę skorzystanie z projektów typowych gdyż takie rozwiązania łatwo można dostosować do warunków realizacji.

W przekonaniu Rawa Sp. z o.o. budynki powinny łączyć walory estetyczne z rozwiązaniami uwzględniającymi łatwość późniejszego użytkowania oraz nie generować zbyt dużych kosztów. Ostatecznie Klienci najbardziej doceniają takie rozwiązania, które są łatwe i tanie w późniejszej eksploatacji. Dlatego projektując budynki zawsze zwracają uwagę na ten aspekt. Również kwestie wykonawcze mają dla nich znaczenie. Unikają rozwiązań, które mogą generować usterki i problemy techniczne jak duże balkony czy ogrody na dachu. We wszystkich inwestycjach dbają, aby teren zewnętrzny był estetycznie zagospodarowany a elementy małej architektury komponowały się z estetyką budynków. Jest to bardzo istotne z punktu widzenia Klienta, ale również firmy. Chcą, aby budowane przez nich budynki były ładne i przyjemnie się w nich mieszkało.

Klienci bardzo uważnie analizują ofertę. W ofercie dewelopera cenią wysoką jakość wykonania i zastosowane technologie. Osoby kupujące domy rozpatrują tą inwestycję w kontekście wielu lat, a często myślą o domu jako nieruchomości na resztę życia. Dlatego dbałość o wysoki standard materiałów i jakość prac ma dla nich duże znaczenie.

Największy popyt jest na domy, które cenowo są alternatywą dla większego mieszkania. Czyli w przedziale cenowym do ok 900 000 zł.  Również ważna jest lokalizacja nieruchomości. Klienci zwracają uwagę na łatwy dojazd do pracy, dostępność infrastruktury, szkół i przedszkoli.

Perspektywy na najbliższy rok wydają się lepsze niż w minionym roku. Można obserwować wyraźnie większe zainteresowanie ze strony Kupujących. Rawa Sp. z o.o. działa na rynku nieruchomości premium dlatego w tym segmencie trudno stawiać jednoznaczne diagnozy.  Klientami są osoby o wyższych dochodach, przedsiębiorcy i kadra kierownicza. Ich zarobki uzależnione są od koniunktury na rynku, której poprawa przełoży na decyzje zakupowe. Również negatywny wpływ ma polityka kredytowa banków. Skomplikowane procedury, długość oczekiwania na decyzję kredytową oraz wysokie wymagania zniechęcają do korzystania z finansowania bankowego. A to opóźnia decyzję o zakupie nieruchomości.

Według Pani Agnieszki Barańskiej – przedstawiciela firmy dom przede wszystkim musi się przyszłemu nabywcy podobać. Ważne jest otoczenie, dobra komunikacja z miejscem pracy, tak aby się w nim dobrze żyło. Trzeba zwrócić uwagę na plan domu. Swoim Klientom oferują możliwość zrealizowania własnej aranżacji wnętrza, tak aby dom był zgodny z ich oczekiwaniami. Wszystkie przeróbki warto wykonywać na etapie budowy, bo realizując je po odbiorze domu nigdy nie osiągniemy tak dobrego efektu. W ofercie dewelopera indywidualne aranżacje realizują w trakcie budowy. Technologia budowy, tak aby dom był zdrowy i komfortowy oraz naturalne materiały, z których jest budowany, są bardzo ważne. Niestety zastosowanie tych technologii podnosi cenę budynku, dlatego szukanie okazji cenowych rzadko kiedy wychodzi Kupującym na dobre.
 

Wizualizacja inwestycji „Wille Jagielska”

fot. Wizualizacja inwestycji „Wille Jagielska”

/rz/

 

Styczeń 2015
data dodania: 2015-01-30
Minął rok od wprowadzenia nowego rządowego programu MDM czyli Mieszkanie dla młodych, który zastąpił popularny i pozytywnie oceniany program Rodzina na Swoim. Nadzieje były spore, spekulowano kiedy wyczerpie się pula 600 milionów złotych przeznaczona na dopłaty w 2014 r. Rzeczywistość okazała się brutalna, a MDM okazał się jednym z większych rządowych niewypałów. Bank Gospodarstwa Krajowego przyjął w pierwszym roku działania programu 16 tysięcy wniosków... więcej...
data dodania: 2015-01-30
Gdy kupujemy projekt domu jednorodzinnego, najczęściej zwracamy uwagę na to czy strefa dzienna jest jasna i przestronna, czy sypialnie mają wygodny metraż, zastanawiamy się czy wybrać dom z garażem w bryle czy ten wolno stojący. Przeliczamy na koszty rodzaj kotłowni, technologię ścian, koszt budowy, zapominając o niepozornych pomieszczeniach jak zaplecza techniczne do których nalezą takie pomieszczenia jak pralnia, spiżarka, czy suszarnia. W domu niestety często gromadzi się... więcej...
data dodania: 2015-01-22
Za oknem styczeń a pogoda iście wiosenna. Wyjątkowo łagodna zima sprawia, że można bez problemu prowadzić większość prac budowlanych i remontowych. Pozytywnie wpływa to na spadek bezrobocia. Na rynku widać wzrost zainteresowania takimi zawodami jak murarz, tynkarz, czy ociepleniowiec. Co zrozumiałe wciąż mały popyt jest na ogrodników, czy brukarzy, ale to się zapewne zmieni, gdy nadejdzie wiosna. Dobrą informacją dla firm budowlanych jest fakt, że płace powoli spadają... więcej...
data dodania: 2015-01-19
Z założenia projekt Gorlice (DM-6546) jest prosty, powierzchniowo niewielki, funkcjonalny i tani zarówno w budowie, jak i późniejszej eksploatacji. Polecamy go wszystkim tym, którzy marzą o niedużym budynku, za to z dobrym i przemyślanym programem użytkowym oraz przyjemnym dla oka wyglądem zewnętrznym. Elewacje są stylistycznie proste, można wręcz rzecz minimalistyczne i w tym tkwi cały jego urok. Dwuspadowy dach wieńczy usytuowaną na planie prostokąta bryłę... więcej...
data dodania: 2015-01-16
Działki na stokach, to jedne z najpiękniejszych lokalizacji. planując zakup projektu domu jednorodzinnego powinniśmy wcześniej mieć działkę. jeśli działka na której planujemy budowę domu jednorodzinnego jest właśnie działką na stoku, jedna z kategorii naszego biura jest stworzona specjalnie dla nas. projekty domów jednorodzinnych „na stok” znajdują się pod zakładką „projekty domów na stok”. chciałabym w niniejszym artykule, przedstawić... więcej...
data dodania: 2015-01-15
Na zlecenie Inwestora opracowujemy w chwili obecnej projekt przedszkola dla 60 dzieci. Budynek będzie parterowy w kształcie litery L, z dachem dwuspadowym, niepodpiwniczony. W budynku przewidujemy trzy sale po 20 dzieci. Przy salach znajdować się będą toalety oraz magazyny do przechowywania sprzętu czy leżanek. W budynku projektujemy pełny węzeł kuchenny z osobną salą jadalnianą przeznaczoną również na spotkania z rodzicami czy przedstawienia. W budynku ponadto znajdzie się... więcej...
data dodania: 2015-01-13
KB Projekt zawsze stara się wyjść na przeciw potrzebom osób budujących domy na bazie projektów zakupionych w naszym biurze. Wiemy doskonale, że dla większości klientów KB Projekt zakup projektu to dopiero początek drogi do celu. Brak specjalistycznej wiedzy, trudności natury administracyjnej, to tylko jedne z niewielu problemów z jakimi muszą się zmierzyć. Dlatego przygotowaliśmy dla Państwa specjalny „Program Opieki i Pomocy Twojej Budowie”.... więcej...
data dodania: 2015-01-12
Projekt domu RUMIANKOWO (DM-6542) to propozycja dla wszystkich tych, którzy kochają domy drewniane. Ten parterowy z poddaszem mieszkalnym ciekawy budynek oparty jest na podstawie prostokąta, przykryty dwuspadowym dachem. Minimalistycznej bryle uroku dodaje trójkątna lukarna na poddaszu oraz niewielki taras w elewacji ogrodowej. Całość kształtuje się stylowo, ciekawie i bez zbędnego rozmachu, zaś z uwzględnieniem niewielu, ale ważnych elementów ozdobnych nadających... więcej...
data dodania: 2015-01-09
Jak wiadomo, czasu bardzo się zmieniły . Nadmiar wszystkiego widać w każdej dziedzinie. Wielu ludzi, którzy zdecydowali o rozkręceniu własnego biznesu , zastanawia się w co warto zainwestować, aby było to opłacalne. W ofercie naszego biura mamy kilka ciekawych projektów hoteli, moteli pensjonatów, skierowanych właśnie dla osób, które chciałby rozwinąć swoją działalność w tym kierunku. Chciałbym szczególną uwagę zwrócić na projekt... więcej...
data dodania: 2015-01-05
Reprezentacyjna i ciekawa elewacja frontowa, wygodny i zadaszony balkon zachęcający do wypoczynku, nowoczesna i przyjemna bryła – to zalety projektu AKACJOWO (DM-6559). Dzięki zwartej bryle, rozległemu tarasowi oraz ciekawie dobranym materiałom elewacyjnym na pewno spodoba się inwestorom przykładającym wagę do eleganckiego i estetycznego wystroju. Projekt domu przewiduje dwuspadowy dach z dodatkowym zadaszeniem balkonu nad wejściem do budynku. Ciekawy architektonicznie, nie przytłacza... więcej...