Aktualności

Wyjątkowe budynki wielorodzinne na świecie

data dodania: 2014-06-27

Nie każdego stać na zakup własnego projektu domu i jego budowę, w dużych miastach niewiele jest miejsca aby każdy mógł sobie pozwolić na własny dom z ogródkiem dlatego idealnym rozwiązaniem są budynki wielorodzinne a na uwagę zasługują te które nie tylko budzą podziw swoim kształtem ale również są wyjątkowo funkcjonalne i przystosowane tak aby żyło się w nich jak najlepiej wielu ludziom. Prezentujemy kilka budynków w których wielu chciałoby zamieszkać, gdyż nie tylko znajdują się w ciekawych miejscach ale architekci dołożyli wszelkich starań aby każdy mieszkaniec czuł się w nich dobrze.

Vallecas Public Housing w Madrycie powstał w 2009 roku na wschodnim krańcu Madrytu, jest to projekt studia Estudio.Entresitio i był wynikiem konkursu ogłoszonego przez  Miejską Agencję Mieszkaniową. Budynek zajmuje 77% działki. Reszta to brukowany  plac spacerowy. Kolory kostki brukowej (czerwień i szarości) wyznaczają konkretne strefy użytkowe placu. Całość doświetlona wysokimi lampami. Bezpośrednio przy drodze znajdują się miejsca parkingowe. Działka na której stanął położona jest w pobliżu wielopasmowej drogi oraz szeregu mniejszych ulic dojazdowych. Bezpośrednio wzdłuż budynku przebiega droga dwupasmowa o niewielkim natężeniu ruchu. Mieszkania komunikowane licznymi strefami komunikacyjnymi mieszczącymi klatki schodowe, halle i windy rozłożone poprzecznie na długości całego budynku. 22 piętrowa bryła powstała z połączenia trzech prostopadłościanów o różnej wysokości. Połączenie przypomina kształt litery J. Dwie skrajne wieże różnią się znacznie wysokością. W budynku znajdują się 132 mieszkania. O łącznej  powierzchni 90000m2. Są to mieszkania jedno i dwupokojowe. Program każdego to w większości hall z garderobą, kuchnia, łazienka, pokoje sypialniane. Niektóre  pokoje dzienne łączą się z loggiami. W budynku zastosowano również energooszczędne rozwiązania. W projekcie zastosowano elewacje proste, w kolorze ciemnego grafitu. Błyszczące, charakterystyczne, bez widocznych uskoków czy cofnięć. Na całej powierzchni widać rozproszone loggie oraz otwory okienne  rożnych wielkości ale zachowanych w jednym module wielkościowym na który przypada jedno wąskie okno. Niektóre z najmniejszych jedno modułowych okien lekko wysunięte na zewnątrz. W elewacjach widać również okna narożne. Wysunięcia dodają elewacji trójwymiaru.  Parter w kolorze kontrastowym jako pokryta białymi elementami blachy  elewacja daje iluzje oderwania budynku od podłoża. Biel ścian przechodzi  momentami w zaszklenia stref wejściowych.  Nieregularnie rozmieszczenie okien na całej powierzchni ciemnej elewacji utrudnia szybkie określenie granic poszczególnych kondygnacji. Budynek skierowany dłuższymi bokami na południe i północ.

Silodam Apartments w Amsterdamie powstał w 2002 roku w Amsterdamie. Zrealizowany według projektu zespołu architektów MVRDV. Działka o powierzchni 2600m2 znajduje się na wodzie. Budynek nawiązuje do charakteru portowej dzielnicy miasta. W pobliżu znajduje się historyczne centrum miasta z typową miejską zabudową. Budynek od południa graniczy z dwoma byłymi magazynami zboża (silosami) będącymi pozostałością z czasów świetności portu w latach 80tych ubiegłego wieku oraz towarzyszącym im budynkiem nawiązującym do historycznej tkanki miasta. Budynek komunikowany z miastem główna droga dojazdowa południe-północ przez molo. Do apartamentowca można również dostać się łodzią od północy, wschodu i południa. Główne wejścia jako poprzedzone stalowymi schodami połączone z drewnianym tarasem molo graniczącym z droga kołową przy której znajdują się również miejsca postojowe dla samochodów. Dodatkowe  klatki schodowe poprzedzone podestami umieszczone na spodzie budynku pomiędzy filarami konstrukcyjnymi dostępne dla komunikacji drogą wodna. Bryła tego domu wielorodzinnego to prosta prostopadłościenna dziesięciokondygnacyjna betonowa forma wsparta na betonowych  słupach z dostawionym od wschodu niższym, równie wspartym na filarach elementem. Rzeźbiona oknami, loggiami i tarasami. Kształtem przypomina statek kontenerowy. Idea konstrukcyjna to betonowy blok postawiony na platformie wspartej przez wbite w podwodny grunt filary. Na dostawionej płaskiej formie znajduje się taras. Biała bryła podkreśla wodną strefę wejściową do głównego budynku. W planie domu znajduje się 157 apartamentów oraz 600m2 powierzchni handlowej. Mieszkania podzielone na „dzielnice” mieszczące od czterech do ośmiu domów. Dzielnice  definiują kolorowe pasy na elewacjach. W zespole mieszkaniowym znajdują się mieszkania zaadresowane do różnych grup społecznych. Dla trój osobowej rodziny, par, starszych mieszkańców oraz singli. Mieszkania dla seniorów koncentrują się w środkowej części bryły, natomiast reszta zespołów jest w przemieszanej konfiguracji. W programie użytkowym mieszkań można znaleźć typowe pomieszczenia takie jak kuchnie, jadalnie, łazienki pokoje sypialniane, ale również liczne otwarte tarasy otwierające się na krajobraz. Część z mieszkań jest dwupoziomowa co podnosi ich standard.

Spittelau Viaducts w Vienna to zrealizowany w 2005 roku budynek mieszkaniowy projektu Zahy Hadid. Inwestycja jest częścią projektu rewitalizacji tej części Wiednia. Budynek leży w historycznej części miasta. Działka położona na skraju nad rzeką Dunaj. Każda z brył trójczłonowego budynku posiada swoją przestrzeń komunikacyjna Przypada na nią klatka schodowa, winda oraz hall. Wygląd domu to biała, gładka bryła o żelbetowej konstrukcji. Forma trójelementowej mieszkaniówki oplata historyczny budynek wiaduktu. Współgra z nim tworząc różnorodne relacje przestrzenne. Rozmieszczone elementy rozrzeźbionych brył w podłużnym kierunku zachowują relację ciągłości z wiaduktem, rzeką i drogą. Całość wpisuje się w otoczenie. Historyczny wiadukt mieści lokale o funkcji publicznej takie jak bar, restauracja czy drobne sklepy. Strefa ta  jest przestrzenią publiczną mieszkaniówki. W dobudowanej części znajdują się głównie mieszkania socjalne. Trzyczęściowa zabudowa mieści również apartamenty o łącznej powierzchni 275m2, biura, oraz pracownie dla artystów. Powierzchnia 937m2 przeznaczona na cele komercyjne, 172m2 zajmuje część zaaranżowana na biura. Budynek w najwyższych częściach liczy pięć kondygnacji, w najniższych dwie. W planie są apartamenty jedno jak i dwupoziomowe.  Konfiguracja różnych wielkości mieszkań o powierzchniach 41, 57, 62, 65, 68, 71, 84, 92, 138, 141, 145, 146 oraz 176m2 - część z nich posiada wyjścia na prywatne loggie. Elewacje budynku są proste, gładkie w strukturze i materiale. Beton malowany na biało. Ściany w skośnej relacji. Ciemnoszare Okna pasmowe podkreślają ciągłość wydłużonych części. Oprócz pasm okien widoczne również mniejsze nieforemne okna.

 

/rz/

 

 

Lipiec 2018
data dodania: 2018-07-31

Osoby pracujące w nieruchomościach wiedzą, że nic tak dobrze nie sprzedaje działki jak splantowanie. Chociaż golf nie jest (jeszcze?) naszym narodowym sportem, płaski jak stół trawnik bywa dla wielu powodem do dumy. Mniejsza jednak o trawnik: znamienna (i widoczna również w ilości zarówno zakupów, jak – często – ofert) jest predylekcja osób budujących dom jednorodzinny do wybierania projektów położonych całkowicie „na płaskim”: żadnych skosów, żadnych zboczy, żadnych... więcej...

data dodania: 2018-07-30

Jaki odsetek powierzchni użytkowej i mieszkalnej stanowią tarasy i balkony w przeciętnym projekcie domu jednorodzinnego? Zwykle nie więcej niż kilka procent; wyjątkowo dziesięć. Russell Jones, londyński architekt, który wzniósł modernistyczny dom w holenderskim Waalre postanowił pokazać, jak można wykorzystać widok z okna i zintegrować dom z otoczeniem niejako „wywracając go podszewką na zewnątrz”, wynosząc większość powierzchni nośnej i użytkowej na zewnątrz.

więcej...
data dodania: 2018-07-28

Jedni stawiają swoje ulubione rośliny w doniczkach na parapetach. Inni – na specjalnych stojakach. Najbardziej zaangażowani stawiają na stylu z dużym pokojem przeszklony „ogród zimowy”, blade echo dawnych oranżerii.
A co, jeśli ktoś zamieniłby rolami i miejscami dwa cele budynku, gdyby część mieszkalna miała jedynie towarzyszyć szklarni? Cóż, wówczas powinien zwrócić się do japońskiego studia Snark, które przygotowało projekt domu jednorodzinnego niejako „towarzyszącego”... więcej...

data dodania: 2018-07-26

Brzmi to trochę jak oksymoron: stalowy balon? A jednak dokonania polskiego designera otwierają jeszcze jedną możliwość przed projektantami domów jednorodzinnych: rzeźba, a właściwie realizacja przestrzenna, już teraz spełniająca funcje zadaszenia, stanęła na Wyspie Daliowej we Wrocławiu dzięki wynalezieniu i wykorzystaniu techniki „nadmuchiwania stali”.

więcej...
data dodania: 2018-07-26

Czy projekt domu jednorodzinnego może brać pod uwagę konieczność ochrony przed palącym słońcem i zagwarantowania jak największej zacienionej powierzchni wokół domu? Może – i oczywiście, takich projektów można napotkać tym więcej, im bliżej jesteśmy pasa równikowego. Koncepcja, zaprezentowana przez Brigati-Polak Arquitectos z argentyńskiego Funes zapewnia cień na obszarze aż trzykrotnie większym niż podstawa budynku.

więcej...
data dodania: 2018-07-25

Nie jest to pewnie rozwiązanie dla standardowego domu jednorodzinnego. Chociaż… Czy wobec nadchodzącej fali upałów nie można sobie wyobrazić zastosowania na skalę dwupiętrowego domu techniki, którą zabłysnęli konstruktorzy w chińskim Guiyang? Rozwiązanie spektakularne, może nawet odrobinę pyszałkowate, jest zarazem w pełni możliwe do przyjęcia techniczniea nawet, przy wykorzystaniu wody z opadów, ekologiczne.

więcej...
data dodania: 2018-07-24

Trylinkę znają wszyscy: do dziś dziesiątki kilometrów dróg wyłożone są tą sześciokątną, dużą kostką, której nazwa upamiętnia nazwisko wynalazcy, międzywojennego inżyniera Władysława Trylińskiego. Zwykle jednak rozwiązanie to kojarzy nam się z obszarami małomiasteczkowymi, zaniedbanymi, w najlepszym razie – nostalgicznymi: podczas renowacji drogi czy parkingu większość sięgnie po (niekoniecznie ładniejszą!) kostkę Bauma, nie trylinkę.
Czy możliwy jest renesans... więcej...

data dodania: 2018-07-24

Jak stworzyć „wspólną przestrzeń” w salonie / jadalni / living roomie / „pokoju dziennym”, w naturalny sposób przyciągającą i gromadzącą członków rodziny, przyjaciół i gości? Oczywiście, standardowym rozwiązaniem jest stół: tyle, że gromadzi on rodzinę w najlepszym razie na czas posiłków, a i to nie zawsze: bywa zawalidrogą, często czmychają odeń dzieci, a czytanie przy nim czy korzystanie z tabletów i smartfonów jest (i słusznie) źle widziane. Czy projekt... więcej...

data dodania: 2018-07-24

Długoterminowe prognozy pogody nie pozostawiają wątpliwości: w najbliższych dziesięcioleciach klimat nie będzie się uspokajał, niemal na pewno spodziewać sie trzeba liczniejszych niż dotąd huraganów. Czy to znaczy, że skazani jesteśmy na domy z płaskim dachem, a nad morzem – bunkry? Niekoniecznie, wygląda raczej na to, że doskonalone będą projekty „wiatroodpornych” domów jednorodzinnych. Dobrym ich przykładem może być realizacja na obrzeżach Nowego Jorku autorstwa... więcej...

data dodania: 2018-07-19

Kiedy dotychczasowy dom jednorodzinny okazuje się wzniesiony na zbyt skromną miarę – na świecie pojawiają się kolejne dzieci, dołączają starsi członkowie rodziny, puchnie księgozbiór – pojawia się pokusa przeprowadzki lub zamiany. Ale co z tradycją, ulubioną werandą, ogrodem? Na szczęście zawsze istnieje perspektywa dobudowana fragmentu – i mało kto poradził z nią sobie równie dobrze, jak pracownia Modscape z australijskiego Melbourne, która stworzyła projekt domu... więcej...

data dodania: 2018-07-19

Wyzwaniem dla inwestora, wznoszącego dom na zadrzewionej działce, bywa zmieszczenie budynku, a także posadowienie go wśród wielu liściastych i ukorzenionych obiektów. I nie idzie tu tylko o kwestie uzyskiwania zgody na wycinkę drzew, „prawo Szyszki” i podobne okoliczności. Budowa fundamentów bywa fizycznym wyzwaniem, jeśli nie chcemy pozostawić po sobie pustyni. Czy jest rozwiązanie? Wydaje się, że wieża obserwacyjna w szkockim Inverewe Garden może okazać się ważną inspiracją.

więcej...
data dodania: 2018-07-17

Wypukły pas-torus z belek w połowie wysokości budynku, luźno tylko związany z elewacją z wapiennych płyt i wyraźnie stanowiący odrębny element? Po takie rozwiązanie, nieuchronnie kojarzące się z „puklerzem”, ewentualnie (może to stosowniejsze porównanie) karapaksem nosorożca czy żółwia sięgnęli projektanci nowego Muzeum Historii Naturalnej w Tel Aviwie. Ale, jeśli się lepiej zastanowić, to znakomity pomysł również na zwiększenie kubatory mniejszego budynku..

więcej...
data dodania: 2018-07-13

Domy na palach? Takie rozwiązanie promowane jest często w przypadku budynków publicznych, gdy inwestorom lub miastu wyjątkowo zależy na ocaleniu „przestrzeni publicznej” i ciągów komunikacyjnych na poziomie ulicznym. W przypadku projektów domów jednorodzinnych takie motywacje mają jednak mniejsze znaczenie. Decydująca może się okazać potrzeba uzyskania własnej przestrzeni w przypadku ograniczonej powierzchni działki – oraz widok z wyższego piętra.

więcej...
data dodania: 2018-07-11

Bywa, że architekci odradzają budowę piętra, bądź z uwagi na koszty – najskromniejszy „wieniec” to dziesiątki tysięcy złotych – bądź ze względu na walory widokowe miejsca, których nie warto ukrócać kostkowatą nadbudówką. Ale czasem warto wznieść coś z taką fantazją, jak Mobil Arquitectos, których „piętro”, wyciągnięte znacznie poza obrys budynku, wygląda z daleka jak złotawa głowa smoka. To pomysł, który warto wykorzystać w niejednym projekcie domu... więcej...

data dodania: 2018-07-05

Trudno o bezpośrednie kopiowanie wzorców z Tajlandii w polskiej branży budowlanej: nie ten klimat, nie te materiały, ba, nie ta średnia waga mieszkańca. A jednak pomysł na jednopiętrowy lokal (bezpretensjonalna kawiarnia i dom kultury w jednym) w wiosce Pasang na obrzeżach ChiangRai zasługuje, by mu się przyjrzeć. Projekt domu jednorodzinnego, który wykorzystywałby podobny „szkielet zewnętrzny”, byłby czymś zupełnie nowatorskim.

więcej...
data dodania: 2018-07-04

Nie, nie chodzi o hodowanie na masową skalę wykładowców teorii literatury, lecz bardzo nowatorskie rozwiązanie uchylnego dachu. Pomysł, zastosowany przez pracownię Pfau Long w San Francisco, można z powodzeniem zastosować w projekcie domu jednorodzinnego – nie tylko wznoszonego na odrolnionych, dawnych zagonach cebuli i pomidorów, na obrzeżu wielkiego miasta.

więcej...
data dodania: 2018-07-03

Ten wieżowiec wygląda trochę jak z rysunków Eschera, nie tyle przez swoją niemożliwość, co powtarzalność. Modularne tarasy i arkady układają się przy tym we wzór fascynujący, choć niełatwy do uchwycenia i naśladowania, widać tylko, że zazielenioną fasadą 35-piętrowego wieżowca w Tel Awivie rządzi złożony rytm. Jego urok rośnie z każdym piętrem, ale samo przeplatanie się łuków i tarasów można powtórzyć na mniejszą skalę, w projekcie domu jednorodzinnego, i... więcej...

data dodania: 2018-07-02

Trudno o dwa bardziej kontrastowe i popularniejsze zarazem materiały budowlane. W Polsce nadal postrzegamy surowy beton jako substancję gorszej jakości, kojarzoną z blokowiskami, stanem wiecznotrwałej prowizorki lub przeciwnie, rozpadu niedokończonych projektów komunizmu. O tym, że może on być wymarzonym tworzywem dla projektu domu jednorodzinnego przekonują dopiero dokonania argentyńskiej pracowni Besonías Almeida Arquitectos.  

więcej...