Budowa domu Celozja 1 w województwie zachodniopomorskim

W piątek 08 stycznia 2021 roku na działce stanęła studzienka, która została podpięta do sieci. Wszystko działa. Teraz tylko czekamy na montaż licznika.
Na dzień 08 stycznia 2021 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
5) Dokumentacja Geotechniczna - 1.300,00 złotych
6) Mapa do celów projektowych oraz wznowienie granic - 1.000,00 złotych
7) Tabliczka z numerem posesji - 12,00 złotych
8) Montaż studzienki wraz z robocizną - 3.000,00 złotych
Razem: 39.630,00 złotych

Podłączenie wody 08.01.2021 r.
Wpięcie do sieci

Dawno nie pisaliśmy nic. Oczywiście to nie znaczy, że nic się nie dzieje. W miesiącu grudniu złożyliśmy wniosek do Urzędu Miasta o przydzielenie numeru posesji, który stanął na działce w dniu dzisiejszym. Dodatkowo prowadzimy zaawansowane rozmowy z firmą budowlaną, z którą ustaliliśmy termin rozpoczęcia budowy. Nasz analityk kredytowy dalej walczy o jak najlepsze warunki kredytowe.

Jak dobrze wszystko pójdzie to jeszcze w tym miesiącu zacznie się dziać na naszej działce.
Na dzień 06 stycznia 2021 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
5) Dokumentacja Geotechniczna - 1.300,00 złotych
6) Mapa do celów projektowych oraz wznowienie granic - 1.000,00 złotych
7) Tabliczka z numerem posesji - 12,00 złotych
Razem: 36.630,00 złotych

Po 43 dniach oczekiwania na Pozwolenie na Budowę wreszcie to mamy. Jednak my nie próżnowaliśmy. Drugi raz skosiliśmy na działce krzaki. Wybraliśmy firmę odpowiedzialną za montaż oczyszczalni przydomowej BioDisc. No i co najważniejsze mamy swojego analityka finansowego, który będzie odpowiedzialny za przygotowanie i pozyskanie kredytu na budowę naszego wymarzonego domu.

Na dzień 03 grudnia 2020 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
5) Dokumentacja Geotechniczna - 1.300,00 złotych
6) Mapa do celów projektowych oraz wznowienie granic - 1.000,00 złotych
Razem: 36.618,00 złotych

Cały czas coś dzieje się. Co fakt na razie w kwestii dokumentacji, ale już widzimy światełko w tunelu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze to na początku października złożymy komplet dokumentów do Starostwa Powiatowego.

Nadal nie otrzymaliśmy warunków technicznych na media wodociągowe oraz mapy sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych. Jak się okazało przez ponad dwa tygodnie nie działał program geodezyjny. Pod koniec obecnego tygodnia mamy otrzymać dokumentację.

Dodatkowo w dniu wczorajszym odwiedziliśmy naszą działkę i okazało się, iż ENEA przed terminem postawiła skrzynkę elektryczną i dociągnęła prąd. Działeczka nam zarosła, zatem trzeba będzie się znów wybrać z kosą spalinową.

Na dzień 21 września 2020 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
5) Dokumentacja Geotechniczna - 1.300,00 złotych
6) Mapa do celów projektowych oraz wznowienie granic - 1.000,00 złotych
Razem: 36.618,00 złotych

Nastał piątek, a my jesteśmy szczęśliwi, bowiem po miesiącu gromadzenia dokumentów mamy to i możemy przystąpić do adaptacji budynku. W poniedziałek przekazujemy naszemu architektowi wszystkie dokumenty. Miejmy nadzieję, że pójdzie w miarę sprawnie.

Minęło trochę czasu od ostatniego wpisu. Zatem przyszedł czas napisać parę słów co się dzieje w związku z naszą budową. Zaczniemy od tego, iż w czwartek 06 sierpnia br. na działce odbyły się badania polowe mające na celu przygotowanie dokumentacji geotechnicznej. Firma BOHR GEOTECHNIKA s. c. z Poznania dokonała trzy odwierty geotechniczne, niwelację otworów, wizję terenową, a następnie została opracowana dokumentacja.

W dniu 09 sierpnia br. projekt domu CELOZJA-1 przekazaliśmy firmie budowlanej, która ma dokonać wyceny budowy domu - stan deweloperski. Najprawdopodobniej firma ta będzie budować nasze małe gniazdko. Na początku myśleliśmy o technologii prefabrykowanej, lecz trochę zbiła Nas z nóg cena.

Nadal nie otrzymaliśmy warunków technicznych na media wodociągowe oraz mapy sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych. Jak się okazało przez ponad dwa tygodnie nie działał program geodezyjny. Pod koniec obecnego tygodnia mamy otrzymać dokumentację.

Na dzień 18 sierpnia 2020 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
5) Dokumentacja Geotechniczna - 1.300,00 złotych
Razem: 35.618,00 złotych

Postanowiliśmy wykonać pierwsze prace porządkowe na działce. W ruch poszła kosa spalinowa demon, która poradziła sobie bardzo dobrze. Po sześciu godzinach pracy wreszcie mogliśmy zobaczyć jak wygląda nasza działka.

Przy okazji pochwalimy się, że dotarły do Nas warunki o przyłączenie do sieci ENEA. Na różnych forach czytaliśmy, iż na ten dokument trzeba czekać od 30 dni do 150 dni, a my dokument otrzymaliśmy po 20 dniach. Przy okazji podpisaliśmy umowę i musimy czekać do 5 miesięcy na przyłącze energetyczne.

W dniu wczorajszym dotarł do Nas projekt, zatem możemy działać dalej. Mieliśmy pierwszy kontakt z Architektem, który poinformował Nas jakie dokumenty musimy zebrać, aby można było rozpocząć pracę nad adaptacją. Szczerze nie spodziewaliśmy się, że przy budowie domu to jest taka biurokracja.
Jakie dokumenty są potrzebne do adaptacji:
1) Wypis z planu miejscowego - w naszym przypadku to Decyzja o Warunkach Zabudowy
2) Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych - Geodeta już wszystko pomierzył, zatem na dniach będziemy mieli
3) Dokumentacja geotechniczna - znaleźliśmy Geologa, który zajmie się dokumentacją. Termin realizacji to końcówka przyszłego tygodnia lub pierwszy tydzień sierpnia. Kwota usługi to 1.300,00 złotych płatna po realizacji.
4) Warunki techniczne na media - wniosek w Firmie ENEA oraz PGK złożony.

Pozostało Nam jedynie czekać na dokumenty. Już niebawem wkraczamy na działkę w celu uporządkowania terenu.

Wszystko zaczęło się w maju kiedy to na dobre w Polsce i innych krajach zagościł COVID-19. Wspólnie z partnerką postanowiliśmy zakupić kawałek działki budowlanej, na której postawimy nasz wymarzony domek.

Przez ponad dwa miesiące Marek szukał przez internet ciekawej działki, a następnie wsiadał w samochód i jeździł w celu rekonesansu. Wreszcie po dwóch miesiącach poszukiwań udało się znaleźć kawałek ciekawej działeczki o powierzchni 900 metrów. W dniu 4 lipca 2020 roku nabyliśmy naszą upragnioną działkę. Od tego momentu rozpoczął się kolejny etap, chyba lubiany przez każdego Inwestora, a mianowicie biurokracja.

Na pierwszy ogień poszło przeniesienie Warunków Zabudowy ze sprzedającego na kupującego. Ustalenie z Geodetą przygotowania wtórnika oraz wznowienia granic, a także złożenie w Firmie ENEA oraz PGK wniosków o postawienie skrzynki elektrycznej oraz przygotowanie przyłącza wodnego. Na deser zostawiliśmy sobie znalezienie odpowiedniego projektu domu. Jeśli ktoś myślał, że jest to łatwa sprawa, to grubo się pomylił. Nam znalezienie odpowiedniego domu zajęło ponad dwa tygodnie. Z pomocą przyszedł nam kolega, który podsunął ciekawe projekty firmy KB Projekt z Krakowa. Wreszcie zdecydowaliśmy się i 17 lipca br. nabyliśmy projekt CELOZJA 1.

Na dzień 19 lipca 2020 roku ponieśliśmy następujące wydatki:
1) Zakup działki - 31.500,00 złotych
2) Notariusz - 1.900,00 złotych
3) Przeniesienie Warunków Zabudowy - 0,00 złotych
4) Zakup projektu - 918,00 złotych
Razem: 34.318,00 złotych