Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (WZ)
jest to dokument, niezbędny do opracowania projektu domu lub projektu budynku usługowego i późniejszego uzyskania pozwolenia na budowę, wydawany w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zawiera on szczegółowe warunki dotyczące m.in. sposobu użytkowania działki, wielkości i wyglądu budynku, parametrów wielkości zabudowy lub powierzchni biologicznie czynnej, przyłączenia do zewnętrznych sieci itp. Decyzję WZ wydaje właściwy Urząd Miasta lub Gminy na wniosek inwestora.
We wniosku należy wyszczególnić parametry interesującego nad budynku takie jak: wysokość, wymiary zewnętrzne, kubatura , ale także sposób użytkowania oraz wielkość i strukturę mediów.
O pomoc w wypełnieniu wniosku można zwrócić się do projektanta budynku lub architekta, który będzie zajmował się adaptacją projektu do działki.
Decyzję WZ może uzyskać każdy, kto złoży wniosek i wymienione powyżej dokumenty. Nie trzeba być właścicielem działki. Teoretycznie ową decyzję powinniśmy uzyskać w ciągu 1 miesiąca od daty złożenia wniosku w Urzędzie, a w szczególnych przypadkach w ciągu 2 miesięcy.
W rzeczywistości zdarza się jednak, że okres ten wydłuża się do 3 miesięcy a większych miastach nawet dłużej.
