jest to dokument uchwalany przez Gminę, składający się z części opisowej oraz części rysunkowej (najczęściej jest to mapa w skali 1:1000). Na mapie zaznaczone są obszary o różnym przeznaczeniu, najczęściej różnymi kolorami.
MPZP określa następujące kwestie:
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
- linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczania ścieżek rowerowych,
- tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
- granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
- zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
- zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
- lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
- szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,
- tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,
- tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,
- granice obszarów; zorganizowanej działalności inwestycyjnej, rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, przekształceń obszarów zdegradowanych.
MPZP jest ustalany na bazie Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Wypis i wyrys z planu może otrzymać każdy (nie trzeba być właścicielem danej działki), wystarczy złożyć odpowiedni wniosek w Gminie i wnieść należną opłatę (wypis 30-40 zł oraz wyrys 20 zł za każdą stronę).
W przypadku braku MPZP, należy wystąpić o Warunki Zabudowy dla działki.
