Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym bez garażu stanowią zbiór rozwiązań dla posiadaczy wszelkiego rodzaju działek budowlanych – zarówno tych mniejszych, jak bardzo przestronnych. To rozwiązanie przede wszystkim dla rodzin, które ze względów zdrowotnych, ekologicznych lub komunikacyjnych nie używają samochodu na co dzień i komunikacja samochodowa nie stanowi „osi”, organizującej ich tryb życia. Może o tym decydować przywiązanie do stabilizacji, świadomy wybór spędzania większości czasu we własnym domu – lub po prostu dobrą ofertę transportu publicznego łączącą z metropolią, gdzie znajduje się zaopatrzenie, praca, rozrywka i większe ośrodki zdrowia. W bryle budynku, w którym nie pojawia się garaż, można umieścić w jego miejsce dodatkowe pomieszczenie lub zadbać o kubaturę liczby pokoi. Poddasze użytkowe zaś zwiększy komfort życia codziennego, oferując dodatkową przestrzeń na przechowywanie licznych przedmiotów.
Ta dodatkowa przestrzeń jest największym walorem domów parterowych z poddaszem użytkowym bez garażu. Takie projekty, jak Żerkowice (DM-6500) to idealne rozwiązanie dla stosunkowo licznej rodziny, dla której ważne jest wspólne działanie i życie: duży taras i naprawdę pokaźna przestrzeń na kuchnię połączoną z jadalnią (33 m.kw.) w połączeniu ze spiżarnią – to atut, jaki osiąga się dzięki rezygnacji z garażu. Na poddaszu użytkowym zmieści się zaś niejedno: trzy sypialnie i węzeł sanitarny (w przypadku Żerkowic) czy, w bardziej oryginalnych realizacjach, stawiających na ożywienie bryły – dwie przestronne sypialnie z garderobami, za to aż trzy balkony! (Zarabie, DM-6410).
Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym bez garażu mogą być, jak wskazują choćby dwa powyższe przykłady, realizowane w różnych technologiach i stylistykach: niezmiennie ważne pozostają solidne fundamenty (ze względu na podniesienie domu o jedną kondygnację) i troska o wygodne rozplanowanie klatki schodowej (Zarabie jest tu ciekawym, oszczędzającym przestrzeń rozwiązaniem). Najistotniejsza pozostaje jednak kwestia należytego rozplanowania poddasza.
Warto zdawać sobie sprawę, że poddasze – zwłaszcza użytkowe, nieco niższe od zwykłego piętra lub czysto mieszkalnego strychu – do 30 lat temu zwykło się uważać za przestrzeń mieszkalną nieco poniżej standardów. Zwykle wymieniano dwa powody: ograniczającą ruchy, niewygodną przestrzeń oraz kłopoty z regulacją termiczną: „w zimie lodowato, w lecie upał”. Ślad tego zachował się w obyczajach, ba, w literaturze europejskiej: „Pokój na poddaszu” to przestrzeń drugiej kategorii.
Tak już nie jest. Jeśli idzie o ergonomię poddasza, nowe rozwiązania konstrukcyjne rozwiązują problem zbyt gęsto utkanej więźby dachowej, zaś odpowiednia wysokość ścianek kolankowych sprawia, że dostępna do zagospodarowania jest ogromna większość powierzchni de facto dodatkowego piętra. W kwestii regulacji termicznej skok dokonał się za sprawą nowych materiałów izolacyjnych i systemów wentylacyjnych. Poddasze niemal na pewno (jeśli zadbać o prawidłowe poszycie dachowe) będzie suche: to w związku z tym idealna lokalizacja sypialni, garderób, lecz także wszelkiego rodzaju zbiorów (szczególnie kolekcji książek, map, wszelkiego rodzaju dokumentów), a z punktu widzenia logistyki i ergonomii gospodarstwa rodzinnego – suszarni. Domy parterowe z poddaszem użytkowym bez garażu skłaniają zatem do tego, by na parterze pozostawić całą sferę kuchenno-jadalną (wraz ze spiżarnią) oraz, na ile pozwolą na to okoliczności – toaletową: można na przykład umieścić tam największą toaletę i łazienkę, wyposażoną w dużą wannę i / lub jaccuzi oraz pralnię: na poddaszu znaleźć się może niewielka łazienka z kabiną prysznicową oraz dodatkowa toaleta.
Warto, stawiając na poddasze użytkowe, zatroszczyć się o odpowiednią liczbę balkonów: model Czajków (w kilku wariantach, np. Czajków C, DM-5582 C) oferuje jeden spory balkon, wspomniane już Zarabie (DM-6410) aż trzy. Balkon jest dodatkowym (niewielkim) wyzwaniem konstrukcyjnym, w epoce zbrojonego betonu nie jest to jednak żadne poważne wyzwanie – przestrzeń balkonowa zaś i tarasowa jest jedynym w swoim rodzaju sposobem komunikacji z przestrzenią otaczającą budynek, zapewniając mieszkańcom domów parterowych z poddaszem użytkowym zarazem doznanie integralności (przynależności do budynku) i komunikacji z szerszym obszarem. W sytuacji, gdy działka jest stosunkowo niewielka, balkon stanowi też naturalne przedłużenie ogrodu.
